Områden i Barkarbystaden
Barkarbystaden är flera kvarter med egen karaktär – torgen i den nya stadskärnan, Lansengatans småbutiker och handelskvarteren i väster. Välj ett område för att se restauranger, kaféer och butiker där.
Karta över Barkarbystaden
Sveatorget
Sveatorget är Barkarbystadens centrala torg. Kring torget och kvarteren längs Barkarbyvägen och Diagonalgatan ligger mataffär, apotek, optiker och flera av stadsdelens restauranger.
Safirtorget
Safirtorget öppnade successivt under hösten 2024 och är stadsdelens nyaste torg; intill ligger Safirparken, invigd i maj 2026. Kvarteren kring torget och Diagonalgatan rymmer flera av stadsdelens restauranger.
Lansengatan
Längs Lansengatan ligger flera av kvarterets mindre verksamheter – asiatisk fusion, dessertkafé, blomsterbutik, frisör och nagelsalong – och i hörnet mot Barkarbyvägen sushi och poké.
Stora torget
Stora torget är stadsdelens västra torg, vid Barkarbyvägens ände intill Flottiljen. Runt torget och de närmaste gatorna ligger pizzeria, sushi, burek och stadsdelens två nyckelgym.
Flottiljen
Flottiljen köpkvarter vid Kalvshällavägen samlar vardagshandeln: ICA Maxi med kafé, Systembolaget, apotek, en drop-in-klinik, gym, elektronik och flera matställen. Två timmars fri parkering i garaget.
Barkarby Gate
Barkarby Gate är handelskvarteret närmast stadsdelen: sport-, hem-, hobby- och fritidsbutiker, ett gym, en kötthall och snabbmat, med tre timmars fri parkering.
Varför står nya lägenheter tomma i Barkarbystaden?
För att hyrorna i nyproduktionen ligger långt över det gamla beståndet. Enligt Newsecs Property Outlook för våren 2026, refererad av Järfällatidningen den 25 april 2026, kostar en genomsnittlig nybyggd hyresrätt i Barkarbystaden 2 970 kronor per kvadratmeter och år – 12 375 kronor i månaden för 50 kvadratmeter, och i de nyaste husen 13 610 kronor. Det är mer än på Östermalm, där motsvarande hyra var 7 875 kronor, trots att inkomsterna är lägre: medianinkomsten i Barkarbystaden är cirka 348 000 kronor om året, mot drygt 520 000 i Östermalms hyresrätter.
Bostadsförmedlingen har haft svårt att hitta hyresgäster. Mellan 1 juni 2024 och 31 maj 2026 fick 163 annonser för hyresrätter i Järfälla gå tillbaka till hyresvärdarna utan att förmedlingen hittat någon hyresgäst, näst flest av förmedlingens områden efter Södertälje, enligt Mitt i Järfälla den 10 augusti 2026. Förmedlingen säger att det nästan alltid gäller nyproduktion – "en bra bit över 90 procent" – men Mitt i påpekar också att en lägenhet som inte gick att förmedla då inte behöver stå tom i dag. Redan hösten 2025 rapporterade Järfällatidningen om hundratals tomma hyresrätter, ett hundratal bara i Brokvarteret. Uthyrarna svarar med rabatter: Brokvarteret ger upp till 15 procent på hyran det första året och upp till 7,5 procent det andra för utvalda lediga lägenheter, Älvan upp till 20 procent de första 18 månaderna.
Byggtakten har följt efter. Järfälla färdigställde 623 bostäder under 2025 mot 1 461 året innan, enligt Mitt i den 2 april 2026 – färre än de 850 om året som kommunen behöver bygga fram till 2035 för att klara tunnelbaneavtalet, och först 2028 väntas byggandet hitta en ny nivå, lägre än tidigare. I januari 2026 lämnade Riksbyggen tillbaka kvarter 10 med 161 bostäder till kommunen, eftersom projektet enligt bolaget hade blivit företagsekonomiskt omöjligt att genomföra. Titania gick åt andra hållet och byggstartade kvarter 12 den 15 december 2025, med motiveringen att det lönar sig att bygga när andra håller igen: kvarteret ska stå klart sommaren 2028, när få nya bostäder väntas bli färdiga. Och i Boverkets bostadsmarknadsenkät bedömer Järfälla sin bostadsmarknad som helhet som i balans både 2025 och 2026, efter underskott 2024.
Källa: Järfällatidningen 2026-04-25 · Mitt i Järfälla 2026-08-10 · Järfällatidningen 2025-10-20 · Mitt i Järfälla 2026-04-02 · Mitt i Järfälla 2026-01-16 · Sveaviken PM – Brokvarteret · Sveaviken PM – Älvan · Titania 2025-12-16 · Boverket – bostadsmarknadsenkäten · läst 2026-09-26